Vermieter werden in Deutschland häufig überaus negativ dargestellt. Begründet ist das nicht!⠀
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70% des Gebäudebestandes in Deutschland liegen in nicht angespannten Wohnungsmärkten. Es gibt sogar Leerstände. Genauer gesagt 2,8% im gesamten Bundesgebiet. Bei ca. 41 Mio. Haushalten entspricht das ca. 1,2 Mio. leerstehenden Wohnungen. Man glaubt es kaum, vor allem, wenn man die Medienberichterstattung zur Wohnungssituation in Deutschland verfolgt. ⠀
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Dass überhaupt noch jemand eine Wohnung findest, ist ein irres Wunder (#sarkasmus).⠀
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Aufklärung ist die schärfste Waffe, die wir einsetzen können, um immer wieder für Transparenz zu sorgen. Das ist deshalb so wichtig, weil Gesetze und Verordnungen erlassen werden, die sich vor allem auf angespannte Märkte beziehen (die es selbstverständlich gibt) aber eben auch eine erhebliche Auswirkung auf die übrigen 70% des Wohnungsmarktes in Deutschland haben. ⠀
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Deshalb ist es mir so wichtig, immer wieder die Hand zu heben und zu sagen: Die Situation von Mietern in Deutschland ist überwiegend im Gleichgewicht. Es bringt niemand irgendetwas, Feindbilder aufzubauen und die Debatte mit unnnützen Tiraden anzuheizen.⠀
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Beispiel⠀
In der ZDF-Serie „Der Staatsanwalt“ wird in der Folge „Tödliches Wohnen“ eine Vermieterin ermordet. Zwischenzeitlich wird ein Mieter verdächtigt, dessen Wohnung mit einer neuen Gastherme „energetisch saniert“ wurde. Der Zuschauer erfährt, dass seine Miete nach Sanierung von 800€ auf 1.250€ steigt. Ein „super“ Motiv, oder? Böser Vermieter!⠀
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In der Realität darf ein Vermieter nur noch acht Prozent der Kosten p.a. (Modernisierungsumlage) auf die Miete erhöhen. Eine neue Gastherme kostet ca. 7.000€. ⠀
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Taschenrechner raus: Das sind pro Monat ca. 46€ und nicht 450€. Ich wünsche mir, dass die Debatte nicht vor allem durch solche fahrlässigen Stereotypen unnötig angeheizt wird. Denn beim Zuschauer bleibt zurück: Ich hab es schon immer gewusst. Vermieter sind Haie! Liebe Medien: Ihr tragt Verantwortung. Die Zuschauer glauben euch diesen Quatsch!⠀
Vom Welpen zum Portfolio: Bist du schon bereit für Immobilien?
die Anschaffung einer Immobilie lässt sich sehr gut mit der Anschaffung eines Haustiers vergleichen. Falls du vorhast, demnächst eine Immobilie zu kaufen, könnte dir dieser Blickwinkel helfen.
20. März 2023
