Hast du Kinder? Falls ja, kennst du das Schauspiel: Mit Engelsaugen und zuckersüßer Stimme wird auf dich eingeredet, dass du der beste Papa oder die beste Mama bist, wenn der süße kleine Hundewelpe mit nach Hause darf.
Selbstverständlich musst du dich als Elternteil um nichts, aber auch um rein gar nichts kümmern. Das Versprechen ist heilig. Der Nachwuchs wird alles regeln. Zur Not auch mit dem eigenen Taschengeld.
Schneller als dir lieb ist, stehst du im Regen am Sonntagmorgen um 7 Uhr auf der Matte und stiefelst verschlafen um den Block.
So oder ähnlich fühlen sich viele Immobilienbesitzer und fragen sich: Was zum Teufel habe ich mir da nur eingebrockt? Ständig ruft jemand an und will was von dir. Du grübelst: Immobilien sollten doch passives Einkommen sein, haben alle gesagt.
Doch es kommt anders: Die Nebenkosten passen nicht, moniert ein Mieter. Der Hausmeister hat den Hausflur nicht richtig gereinigt und der GaLa-Bauer kümmert sich einfach nicht um den neuen Zaun, beschwert sich ein anderer. Und für die Bewässerung der Beete hat er schon gleich gar keine Zeit mehr. Die schöne Frühjahrsbepflanzung ist ohnehin schon gelb und vertrocknet. Jetzt ist es dafür auch zu spät. Also wird es doch erst im nächsten Jahr wieder schön. Wenn du es selbst machst.
Die Herausforderungen sind für alle Kapitalanlagen oder Investments in Wohnimmobilen gleich. Nur scheinen einige das gelöst zu haben und stressfrei zu leben, während andere sich immer noch ärgern und das Wochenende im Stau auf der Autobahn zu ihrer Immobilie gurken, als Zeit mit den Kindern zu verbringen.
Was kannst du tun, um das zu vermeiden? Eine Immobilie auf Probe geht leider schlecht. Das hätte zwar schon so seinen Reiz, mal für vier Wochen das Leben als Immobilienbesitzer testen zu können. So ganz praktikabel scheint das nur irgendwie nicht. Aber dennoch kannst du dir die Expertise holen, die nötig ist, um zu prüfen, ob Immobilien in dein Leben passen.
Was bei der Anschaffung eines Hundes funktioniert, klappt auch bei Immobilien. Bei einem Hund kannst du mal zu einer Hundeschule gehen und dich dort mit Hundebesitzern austauschen. Auf nebenan.de suchen ständig Menschen nach Unterstützung zum Gassigehen für ihre Vierbeiner. Du kannst, wenn es dir Spaß macht und Herrchen oder Frauchen dich für würdig erachtet, auch mal die Urlaubsschicht übernehmen und dich ausprobieren. Hundebesitzer auf Probe eben.
Hä? Wie soll das denn bei Immobilien gehen? Immobesitzer auf Probe? Ganz einfach! Du fragst Menschen, die schon Immobilien haben? So habe ich es auch gemacht. Ich bin da hin gegangen, wo Immobilien zu haben, der Standard und nicht die Ausnahme war. Ich konnte mir so schnell einen Überblick verschaffen, welche Immobilie zu mir und mein Leben passt.
Mir war dann schnell klar, dass ich es einfach haben wollte. Immobilien sind für mich inzwischen Investment, kein Business. Diese Unterscheidung solltest du auch kennen und einschätzen können, bevor du eine Kaufentscheidung triffst. Willst du einen zweiten Job oder willst du es langfristig entspannter haben? Willst du mit Immobilien nebenbei Eigenkapital aufbauen oder hast du bereits genügend Cash in Reserve und möchtest langfristigen Bestand aufbauen?
Das ist wichtig, wenn es um deine Kaufentscheidung geht! Denn Renditen, die durch den Besitz von Immobilien erzielt werden, sind ein direktes Ergebnis der Zeit, der Energie und des Geldes, die in sie investiert werden.
Die Entscheidung, die du zunächst treffen musst, ist: Wie viel Zeit, wie viel Geld und wie viel Energie und Nerven möchtest du in ein Investment stecken?
Wenn du dich für die Geldvariante entscheidest, gehst du den langfristigen Weg, der sinnvoll strukturiert, Investments in Wohnimmobilien zu einem Nebenbei-Investment macht. Du hast ein Team an Akteuren an deiner Seite, die sich um deine Immobilien kümmern, einen guten Steuerberater, der dir hilft, deine Steuerlast zu regulieren und im besten Fall Kinder, die sich auf ihr Erbe freuen, weil sie wissen, dass sie davon auch einmal etwas haben werden.
Ich habe mich entschieden, dich genau dabei zu unterstützen. Immobilien sollen als Nebenbei-Investment denjenigen helfen, die ihr Eigenkapital sinnvoll in Wohnimmobilien investieren möchten, sich aber bisher nicht aufraffen konnten.
Wenn du dich jetzt ertappt fühlst, buch dir einfach jetzt ein kostenloses Erstgespräch und wir schauen uns an, welche Art von Immobilie in dein Leben passt.
Auf spiegel.de kannst du es jetzt schon lesen. „Fünf Gründe, warum Sie jetzt eine Immobilie kaufen sollten“. Sicher ist solch ein Artikel dieser Tage noch eine Seltenheit. Aber sie werden wieder kommen, die expliziten Kaufempfehlungen für Immobilien. Wenn du dann erst beginnst, dich darauf vorzubereiten, wirst du mit dem Strom der breiten Massen schwimmen, die dann wieder bei Verkäufern Schlange stehen.
Selten in den letzten 5 Jahren, gab es so viele spannenden Immobilien auf dem Markt. Ein Einstieg lohnt besonders jetzt, da viele Laien den Markt verlassen haben und Profis erfreulicherweise noch zurückhaltend sind.
Wenn du die Herausforderungen von Immobilien für dich einmal gelöst hast, wirst auch du künftig gute von schlechten Immobilien für dich unterscheiden können und nur noch solche Objekte auswählen, die zu deinen Bedürfnissen und deinem Leben passen.
Lass uns gern gemeinsam herausfinden, welche Immobilie zu dir passt. 60 gut investierte Minuten, die für mehr Klarheit sorgen.
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Ich freue mich auf dich.
Dein Ronald
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